Vendere la tua casa al miglior prezzo è il nostro principale obiettivo!
Ecco come MAR Immobiliare in oltre 30 anni di attività ha permesso a moltissimi clienti di vendere casa al miglior prezzo di mercato, senza intoppi e senza perdite di tempo, grazie a un’esperienza sul territorio e un database di oltre 1600 potenziali acquirenti interessati a un’abitazione come la tua.
4.2/5 di Recensioni su Google – Grazie ad oltre 40 recensioni ricevute
Come funziona il nostro sistema di vendita e come ci permetterà di vendere la tua casa al miglior prezzo di mercato senza perdite di tempo
ESPERIENZA DI OLTRE 25 ANNI NEL MERCATO IMMOBILIARE LOCALE
Conosciamo molto bene il mercato locale e sappiamo peraltro quali sono le tipologie di immobili più richieste, se il tuo immobile sarà tra questi sarà evidenziato con una particolare grafica che lo renderà di forte attrattiva.
EVIDENZIAMO ALCUNE TIPOLOGIE DI IMMOBILI CON CHIARE ED IMMEDIATE CARATTERISTICHE
Abbiamo definito alcuni immobili fortemente richiesti dal mercato in modo estremamente chiaro e semplice al fine che il potenziale cliente possa riconoscerli rapidamente, immobili venduti dai 30 a 45 giorni.
TI SEGUIAMO PER MANO FINO ALLA COMPRAVENDITA
Sei accompagnato da noi dall’inizio alla fine, ben oltre la maturazione del diritto provvigionale.
CONTROLLO ACCURATO DELLA DOCUMENTAZIONE
Ci assicuriamo che ogni tuo documento sia in ordine, per una vendita veloce e senza intoppi al fine di evitare sorprese che possono avere conseguenze economiche sgradevoli.
PROTEZIONE DALLE SPECULAZIONI DI MERCATO
Nessuna svendita, vendiamo casa tua soltanto al miglior prezzo di mercato.
DATABASE DI OLTRE 1600 ACQUIRENTI
Abbiamo a disposizione un database di potenziali clienti pronti ad acquistare la tua casa.
CURIAMO PERSONALMENTE TUTTA LA TUA PRATICA
Non verrai rimbalzato fra collaboratori o agenti esterni, ti dedicheremo tutta la nostra attenzione, dall’inizio alla fine della pratica.
EVITIAMO INUTILI VISITE
Nella nostra sede abbiamo la possibilità di mostrare al potenziale cliente un VIRTUAL TOUR del tuo immobile che consente di capire se è quello che sta cercando, solo in questo caso fissiamo l’appuntamento fisicamente.
Vuoi vendere il tuo immobile?
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Ecco 3 errori ricorrenti da evitare, commessi da molte persone che vendono casa
Queste sono informazioni di assoluto valore ed intendono evitare che tu possa “scivolare” in alcuni tranelli che spesso si leggono.
Errore I: valutazione scorretta dell’immobile
Quasi la totalità dei privati che vende casa (ma anche molti agenti immobiliari) tendono a stabilire un prezzo di vendita non corretto.
Questo accade perché la valutazione del corretto prezzo di vendita è determinata da numerose variabili, che solo un professionista molto esperto è in grado di valutare nel caso specifico.
Fra tutte, le oscillazioni del mercato sono potenzialmente in grado di abbattere il valore della tua casa.
Ti è mai capitato di sentir parlare di prezzi degli immobili crollati a seguito di eventi drammatici? Potremmo citare il Covid, la guerra in Ucraina, il terremoto in Turchia…
Situazioni di questo tipo riversano le conseguenze sul prezzo di vendita della tua casa.
Cosa accade se fissi un prezzo troppo basso?
Innanzitutto sarebbe rinunciare ad una parte del profitto che potresti investire magari nella tua nuova casa o in altri tuoi progetti, ma vendere svalutando il tuo immobile significa realmente regalare delle reali opportunità.
Noi di MAR Immobiliare, con oltre 30 anni di esperienza, vogliamo proteggerti dalle pericolose speculazioni del mercato, utilizzando un sistema rodato e permettere una vendita al miglior prezzo di mercato.
Errore II: sottovalutare gli aspetti burocratici
Un qualsiasi intoppo durante il processo di vendita di un immobile non si traduce soltanto in una perdita di tempo e accumulo di spese, piuttosto, potrebbe significare affrontare costi economici non previsti.
Un ritardo nel rogito, per esempio, causato da problematiche nella tua documentazione, comporterebbe il versamento alla controparte del doppio della caparra ricevuta o il risarcimento del danno.
Sei davvero sicuro che tutto il dossier o aspetto burocratico del tuo immobile sia in ordine?
Mentre molte agenzie, avendo maturato il diritto alla provvigione, ti abbandonano dopo la firma del compromesso, noi di MAR Immobiliare ti assistiamo fino al termine del processo.
Abbiamo a cuore che la tua vendita sia rapida, profittevole e serena.
Le vendite degli immobili a noi affidati sono a ZERO intoppi burocratici!
Errore III: farsi attrarre da valutazioni gonfiate
Molte agenzie immobiliari cercano di ottenere l’incarico alla vendita del tuo immobile attraverso valutazioni elevate.
C’è solo un piccolo problema:
- non venderanno mai la tua casa al prezzo che ti è stata valutata.
Di fatto, si tratta di una valutazione svuotata di ogni elemento concreto; una falsa promessa solo per ottenere l’incarico.
Cosa succede se fissiamo un prezzo troppo elevato?
Non solo la tua vendita diventerà estremamente difficoltosa, ma finirai anche con l’avvantaggiare gli altri immobili in vendita nella stessa area geografica, in concorrenza con il tuo.
I potenziali interessati acquisteranno immobili simili al tuo, valutati correttamente, e tu resterai a guardare e magari verrai a sapere che il tuo vicino ha venduto prima di te.
Alla fine, passeranno mesi senza che la tua casa sia stata venduta, con tutto ciò che ne consegue.
Poi, come spesso accade, si incolperà il mercato, la crisi e un generico calo del prezzo degli immobili.
Sarebbe semplice per noi valutare il tuo immobile più di ogni altra agenzia e farti credere che sia possibile ottenere un prezzo sensibilmente più alto ma non è ciò che facciamo, piuttosto da noi arrivano clienti che raccontano di aver perso molto tempo con agenzie che hanno approcciato proprio in questo modo.
Vendiamo il tuo immobile al miglior prezzo di mercato.
Nessuna falsa promessa, nessuna valutazione gonfiata, nessuna scusa.
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Hai già sentito agenzie che ti hanno promesso una rapida vendita?
Quante possono dire di proteggerti dalla speculazione del mercato?
Anche noi abbiamo diversi successi in termini di velocità di vendita, ma abbiamo sempre rispettato il valore promesso.
Vendere svalutando l’immobile è il modo più facile e rapido per vendere, ma NON da MAR Immobiliare.
Conosciamo molto bene il mercato locale e sappiamo peraltro quali sono le tipologie di immobili più richieste, se il tuo immobile sarà tra questi sarà evidenziato con una particolare grafica che lo renderà di forte attrattiva.
Perché rinunciare ad una parte del tuo profitto?
Si tratta di denaro che potresti investire nella tua nuova casa, o per altro, del resto è del tuo immobile che parliamo.
Ecco la vera difficoltà che hanno molte agenzie. Vendere rapidamente e, allo stesso tempo, al miglior prezzo di mercato.
Noi di MAR Immobiliare lavoriamo con un metodo di vendita focalizzato sia su rapidità che al miglior prezzo.
Neanche a te piacciono le brutte sorprese?
Allora dovresti sapere che alla firma del compromesso l’agenzia matura il diritto alla provvigione!
La conseguenza è che, alla firma del preliminare di vendita, l’agenzia riceve il compenso e ha terminato il proprio lavoro di mediazione.
Il problema è che la vendita di un immobile è composta di tante regole che ne disciplinano le modalità, le quali non si esauriscono alla firma del compromesso.
Fai molta attenzione prima di scegliere l’agenzia, rispettare queste regole è fondamentale, altrimenti rischi gravi conseguenze e perdite di denaro.
Sapevi che il preliminare di vendita obbliga le parti al vincolo di acquisto/vendita dell’immobile?
Non si tratta di un generico accordo, ma di una vera e propria obbligazione alla conclusione della compravendita.
Nel momento in cui sottoscrivi un contratto preliminare, ti assumi l’obbligo giuridico di arrivare alla vendita entro e non oltre la data indicata.
Molte persone che vendono immobili pensano che, in caso di problemi, sia possibile liberarsi da ogni conseguenza semplicemente versando il doppio della caparra.
In realtà, l’acquirente è in diritto di chiedere l’adempimento del contratto e il risarcimento del danno causato dal ritardo.
Dovresti quindi trasmettere la proprietà dell’immobile alle condizioni concordate e risarcire i danni per ogni singolo giorno di ritardo.
Trattandosi di immobili, il danno è tendenzialmente abbastanza elevato.
Se non hai esperienza nel campo immobiliare, incappare in un ritardo nel rogito è abbastanza estremamente facile.
Ti invitiamo a rispondere a queste due brevi domande:
- Conosci ogni pratica burocratica da gestire per poter vendere il tuo immobile?
- Sei sicuro di essere in grado di far fronte a contrattempi o problematiche?
A meno che tu non sia un esperto di diritto oppure abbia alle spalle diverse compravendite di immobili, molto probabilmente avrai risposto NO a tutte e 2 le domande.
Pertanto l’unico modo per essere al riparo da questi rischi è quello di arrivare a una vendita rapida e serena.
Il nostro invito è di scegliere bene l’agenzia che ti segua ben oltre la sola conclusione del preliminare.
Noi di MAR Immobiliare siamo sempre al tuo fianco per l’intero percorso di vendita.
Nei nostri oltre 25 anni di attività,
abbiamo portato a vendita il 100% delle case senza intoppi e senza ritardi.
Perché affidare a MAR Immobiliare il tuo immobile in vendita?
Abbiamo oltre 30 anni di esperienza nella vendita locale
Abbiamo un database regolarmente aggiornato di oltre 1600 persone in attesa di acquistare un immobile
Abbiamo tutte le competenze per permettere alla tua abitazione di esprimere tutto il suo potenziale
Attiviamo un controllo minuzioso di tutta la documentazione per evitare sorprese
Saremo sempre al tuo fianco dall'inizio alla fine di tutta l’operazione
Collaboriamo con diversi broker finanziari capaci di trovare il giusto finanziamento al tuo potenziale acquirente
Abbiamo collaborazioni attive con avvocati, tecnici e notai che ci consentono di proporre soluzioni di vantaggio qualora vi fossero intoppi
Pubblichiamo foto che sapranno mostrare al meglio il tuo immobile evidenziandone le parti migliori
Utilizziamo i migliori portali della categoria immobiliare con optional di extra visibilità per dare da subito la massima visibilità al tuo immobile in vendita
Investiamo molto nel marketing e nei vari canali di comunicazione per spingere al massimo la visibilità del tuo immobile oltre alla realizzazione di striscioni e cartelli pubblicitari
Abbiamo uno strumento digitale nella nostra sede che ci consente di mostrare un VIRTUAL TOUR del tuo immobile ai potenziali clienti al fine di avere un primo feedback al fine di evitare inutili visite e solo dopo fissiamo l’appuntamento
Attiviamo da subito un filtro tra te e i potenziali acquirenti. Difatti il tuo immobile sarà mostrato attraverso strumenti digitali già nella nostra sede e tu sarai contattato per visitare fisicamente la tua abitazione solo quando avremo i profili migliori, che avranno mostrato reale interesse e in linea con il tuo immobile al fine di evitare inutili perdite di tempo
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Chi siamo
Massimo Pinciotti titolare e agente immobiliare con esperienza ultra trentennale nel settore e Vanila Natale in qualità di coordinatrice agenzia, oltre ad essere partner nella vita, hanno scelto di esserlo anche nel lavoro nel quale mettono tutta la loro grande esperienza e serietà.
Ci piace pensare di essere una famiglia allargata assieme al nostro staff composto da persone di alto valore personale e professionale.
Massimo Pinciotti
Titolare della MAR Immobiliare inizia la sua attività nel 1995, in collaborazione con il Sig. RAIMONDO DI DONATO, noto mediatore e costruttore nella zona di Montesilvano dal 1965.
Oggi è un professionista con tanta esperienza nel mercato immobiliare locale. È ben connesso con una rete di professionisti consolidati e affidabili tra cui, notai, architetti, ingegneri e broker finanziari.
Ha una grande capacità di valutazione delle proprietà e sa come fare ricerche di mercato e analisi dei prezzi per determinarne il valore.
Vanila
In qualità di coordinatrice, segue tutte le attività dell’agenzia e coordina le varie attività degli agenti immobiliari. Le sue responsabilità prevedono il contatto con i clienti che hanno affidato il loro immobile in vendita e il contatto con i potenziali acquirenti con cui programmare le visite alle proprietà.
Antonella
Nel team MAR dal 2013, grazie alla sua esperienza legale ha trasferito alla nostra agenzia le migliori competenze necessarie per offrire ai nostri clienti una consulenza chiara e completa. Persona speciale, sempre disponibile ad aiutare nelle varie attività, un grande valore aggiunto per i nostri clienti.
Fabrizia
Nel team MAR dal 2015 è uno dei nostri agenti immobiliari con maggior esperienza. È una professionista molto attiva, fa sentire sempre il suo supporto in agenzia grazie anche alla sua precisione e concretezza. Consideriamo la sua presenza indispensabile all’interno del nostro team per offrire sempre un servizio di alta qualità ai nostri clienti.
Davide
È nel team MAR dal 2020 ed ha già ottenuto grandi risultati. E’ la figura che si occupa principalmente delle acquisizioni. Comprendere le esigenze dei clienti ed accompagnarli con grande serenità durante la trattativa è una delle sue doti principali insieme alla sua grande sensibilità verso gli altri.
Romano
Per vendere casa sono necessari alcuni documenti tecnici come ad esempio l’A.P.E. (attestato certificazione energetica).Non essere in possesso di tali documenti o non averli aggiornati è una situazione molto frequente che comporta rallentamenti alla vendita. Per tale ragione, e con l’obiettivo di accelerare tutte le operazioni di vendita, MAR Immobiliare si avvale della preziosa esperienza e collaborazione del perito industriale Romano Natale. Romano, grazie alla sua esperienza tecnica è in grado di generare l’A.P.E. di ogni tipologia di immobile in tempi molto ridotti.
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